En ruegos y preguntas no es valido adoptar ningún tipo de acuerdo
La noticia de hoy trata sobre el punto del orden del día de RUEGOS Y PREGUNTAS y aunque ya la comentamos por “encima” en junio de este año (reunión de propietari@s) vamos a desarrollar un poquillo más el tema para que quede más claro, ya que suele ser frecuente que algún/a propietari@ comience a quejarse de que en la Junta se acordó “tal cosa” y no se ha realizado.
Y es que el punto de RUEGOS Y PREGUNTAS únicamente sirve para eso, para manifestar una idea, consultar algo, proponer cosas, rogar o solicitar con el objeto de que le presten más atención pero… NO ES UN PUNTO VALIDO PARA TOMAR ACUERDOS.
Por lo tanto si necesitáis permiso por parte de la Comunidad de Propietari@s para solucionar un problema que os afecta, no esperéis al día de la reunión para exponerlo en el punto de ruegos y preguntas (ocurre más de lo que imagináis).
Para solucionar vuestro problema, deberéis trasladarlo al Sr./a. Presidente/a para que lo incluya en el orden del día de la siguiente reunión y, si creéis que es de vital importancia solicitar que se convoque Junta Extraordinaria y, en el supuesto de que el Sr./a. Presidente/a se niegue, podréis convocar a Junta la cuarta parte de los propietari@s o en su defecto cuando estos representen como mínimo el 25% de las cuotas de participación o coeficientes. Recordad que los propietari@s que no estén al corriente de las deudas vencidas a la Comunidad de Propietarios, tendrán derecho a las opinar y deliberar en la Junta pero no podrán votar.
Para finalizar insistiros una vez más el orden del día se fija de antemano a través de la convocatoria a junta y queda cerrado, por ello no resulta admisible que en el transcuro de la junta se proceda a tratar cualquier tema que no haya sido previamente incluido en el mencionado orden del día y mucho menos en el punto de ruegos y preguntas.
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